Новые дома подвержены усадке. Потому спешить с ремонтом не стоит. Целесообразно сначала поменять половые стяжки, установить оконные и дверные блоки, смонтировать подвесной потолок. Через несколько лет допускается уже выполнение масштабной отделки.

Многие счастливые обладатели квартир в новостройках ошибочно полагают, что особого ремонта такое жилье не требует. Однако ряд застройщиков нарушает технологии, стандарты, требования строительства во имя его убыстрения и удешевления.

Не стоит упускать из виду и тот факт, что зачастую жилые комплексы возводятся силами низко квалифицированных рабочих-нелегалов. В итоге все это крайне негативно отражается на качестве здания.

Есть и еще одно обстоятельство. Современные застройщики предпочитают продавать «голые стены». Ведь в таком случае дешевизна жилья подстегивает более серьезный интерес к нему со стороны потенциальных покупателей, так же как и продажа квартир без посредников. Очевидно, что вселиться сразу же в приобретенное жилье вряд ли удастся. Придется самостоятельно устанавливать сантехнику, прокладывать проводку по помещениям, устанавливать розетки, настилать полы, менять оконные и дверные блоки.

А вот спешить с дорогостоящей отделкой стен, пола и потолков не стоит. Новое здание дает длительную и основательную усадку. Особенно если оно было возведено с нарушением технологических требований. Процесс может занять несколько лет. В ходе него на стенах и стыках между ними, в потолочных плитах могут появляться трещины, а системы водоснабжения и отопления нередко дают течь.

Как же поступить новоселам? Конечно же, делать ремонт. Но не основательный, а облегченный. Например, нужно поменять половую стяжку. Та, которая сооружается рабочими, обычно достаточно быстро начинает крошиться, а потом еще выясняется, что она неровная, не совпадает по уровню с полами в других комнатах. Естественно, качественно уложить впоследствии на подобное дефектное основание паркет, ламинат, ковролин или обычный линолеум практически невозможно.

Для производства новой стяжки лучше всего использовать современные сухие смеси, в которых присутствуют пластификаторы и минеральные составляющие. Они обеспечат прочность пола и помогут ему пережить усадку здания. Если новоселам не терпится сделать ремонт, то в качестве напольного покрытия целесообразно выбрать паркет или прочий материал, мало поддающийся деформациям.

А вот от кафеля на несколько лет лучше отказаться. Материал достаточно хрупок, потому при перекосах пола и стен он станет трескаться, ломаться. Вместо них разумнее применять пластиковые панели.

При выравнивании и оштукатуривании стен имеет смысл применять армирующую сетку, а для их отделки — обои на тканевой основе. Тогда стены не покроются уродливыми трещинами и морщинами. Чтобы скрыть последствия усадки дома на потолке, целесообразно установить на нем подвесную конструкцию из гипсокартона.