Продажа доли в однокомнатной квартиреПродажа или приобретение доли в однокомнатной квартире, отличается от продажи долей в многокомнатной квартире тем, что определить порядок пользование такой квартирой просто невозможно. В этом случае можно сделать перепланировку, но по факту – это не просто. Ведь для этого ее нужно разбить на несколько комнат, сделать изолированные входы. Поэтому редко кто решается на покупку доли в однокомнатных квартирах.

Если у вас есть доля в квартире и вы хотите ее продать, то необходимо для начала договориться с остальными собственниками о продаже, возможно они решат выкупить ее. Если собственников несколько, и они все изъявили желание приобрести вашу долю, то право выбора покупателя остается,  конечно же за вами. Если они отказываются покупать вашу часть, то вам придется искать других покупателей. В этом случае лучше всего обратиться к риэлторам.

Преимущественным  правом покупки, по закону обладают другие собственники долей. Продавец должен заранее уведомить и, и  в течении трех месяцев ждать решения. В случае игнорирования или отказа, можно ее выставлять на продажу. При наличии письменного доказательства о том, что все остальные собственники, которые имеют преимущества прав покупки, получили предупреждение, вы уже можете быть спокойны. Но, к сожалению на практике такой способ бывает в редких случаях.

Вы также можете разослать предложение о покупке собственникам почтой с уведомлением о вручении. Если местоположение собственников неизвестно,  то вам необходимо взять в паспортном столе справку о невозможности установить их местонахождение. Но, продать свою часть третьему лицу вы сможете по цене, которая будет ниже предложенной собственникам.

Такая процедура, при месячном ожидании и рассылкой предложений, при любом снижении стоимости – повторяется. После отказа всех собственников от покупки, находится покупатель на стороне, и тогда можно приступить к оформлению и подготовки сделки.

При продаже доли, чтобы сэкономить время и свои нервы, оградить себя от негативного отношения остальных собственников, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, в котором вам помогут решить все, даже самые неразрешимые вопросы по продаже жилой недвижимости. Данный вид сделки нельзя назвать простым, но специалисты агентства всегда придут вам на помощь, и помогут найти оптимальное решение любых проблем и в короткие сроки оформить сделку.

Оказать уважение чужому труду очень просто - поделитесь ссылкой на эту статью со своими друзьями через самые популярные сайты Интернета:

На нашем сайте refits.ru есть ещё очень много полезного и актуального материала, с которым мы бы Вам рекомендовали ознакомиться.

Пока ещё нет комментариев... Будь первым!

Заполните форму: