Несомненно, приобретение недвижимости — немаловажный этап в жизни любого, кто прошел через подобное «боевое крещение». Ситуация на рынке недвижимости напоминает стремительный круговорот: одни желает увеличить жилплощадь, а другие, наоборот, разбежаться по 1-комнатным квартирам, кто-то срочно продает, а кто-то выступает в роли неторопливого покупателя.

Такая круговерть не всегда безболезненно отражается на ее участниках, поэтому нужно располагать некоторой информацией для себя любимого. Итак, нужно немедленно приступить к анализу рейтинга агентств недвижимости по степени надежности, уровню деловой репутации, стоимости услуг, а также попытаться оценить общее состояние рынка недвижимости в конкретном регионе. Важна динамика развития цен за последний период. Существуют стандартные ситуации, на примере которых можно оценить возможности и желания обоих сторон сделки.

При покупке однокомнатной квартиры существует наибольший риск прогадать с ценой приобретения или с агентством, которое может установить заоблачную комиссию за свои услуги. Как правило, такие квартиры пользуются наибольшим спросом, а значит и афер два раза больше!

Если объектом покупки становится двухкомнатная квартира в Орле, достаточно провести небольшой анализ рынка недвижимости, чтобы понять ценовые пределы стоимости. Соответственно, риск попасть на недоброжелателей снижается в 2 раза, уже не говоря о покупке 3-х комнатной квартиры. В любом случае, не нужно стесняться задавать вопросы агентствам о предстоящих комиссионных.

Динамика прошлогодних цен, новости недвижимости, прогнозы и даже месяц, в котором лучше всего оформить сделку, — все имеет значение, когда появились мысли о купле-продаже квартиры. Например, небольшая разница в %-тах может материализоваться в небольшой уютный диванчик…

С точки зрения продавца квартиры не так важен уровень комиссионных доходов агентства недвижимости, как состояние рынка и его динамика. При «застывшем» рынке квартира может продаваться сколь угодно долго, а покупатели, воспользовавшись снижением оживленности рынка, непременно захотят как следует поторговаться. Именно динамика позволяет отследить среднюю цену на квартиру.

Агентства играют важную роль при покупке жилья, т.к. они занимаются не только сбором и оформлением пакета документов, но и подбирают оптимальные варианты. Агенты всегда располагают свежей информацией о рынке.

Если учитывать то, о чем изложено выше, попасть «на удочку» недоброжелателям станет теперь сложнее, а приобретение недвижимости будет связано с приятными воспоминаниями.