С тех пор, как люди научились оформлять права собственности на участки с землей, участились различные споры и притязания, которые касаются определения порядка их раздела и пользования. Несмотря на различность притязаний, общим объединяющим звеном во всем этом является земля. И самое интересное, что форма права здесь вовсе не играет никакой роли, будь то бессрочное пользование или пожизненное владение.

Таким образом, мы рассмотрим некоторые нюансы ведение кадастровых работ, которые просто необходимо знать.

Основной причиной данных споров и разбирательств являются, как правило, несколько хозяев участка земли. Конечно, разрешить их проблему можно путем согласования волеизъявления каждой стороны на пользование участком. Однако практика показывает, что сделать это достаточно нелегко, поскольку существует множество подводных камней, которые просто не дадут всё сделать максимально быстро и просто (как прописано в документах!).

Взять хотя бы ту же формальную процедуру, которая максимально чётко и понятно прописана в действующем законодательстве, межевание земельного участка. С одной стороны, здесь и вправду всё просто и понятно, однако, на самом деле в этом деле необходим максимально тщательный подход, который способны осуществить только настоящие профессионалы.

Можно рассмотреть и другие варианты. Например, представим такую ситуацию: родители завещали свой загородный дом двум детям. После их смерти один из детей вступает в наследство по завещанию, а другой, согласно общим основаниям. По идее, каждому из них отводится своя доля имущества, которая рассчитывается судом или нотариусом. Такой пример образования общей собственности наиболее распространен в наше время.

В нашем законодательстве есть определенная статья, которая формирует некие ограничения на наследование общей собственности. К примеру, запрещается передавать в наследство имущество в виде натуральных показателей. То есть собственнику запрещено завещать одному члену семьи дом, второму – гараж, а третьему – землю, так как данное наследство считается передаваемым в долях, и стоимость этих частей должна быть одинаково равной.

Заметьте, мы перечислили только основные нюансы, которые подстерегают тех, кто решили попробовать свои силы в области кадастровых работ, при этом, на самом деле, таких нюансов гораздо больше, и знать их все могут только настоящие профессионалы.